曾是菏泽一“高档小区”如今脏乱不堪 物业：物业费太低

大众网·海报新闻菏泽8月2日讯

赵晨光

记者

徐德波

)8月1日，网友“洋洋”向大众网·海报新闻反映，位于菏泽城区重庆八一路口的中富奥斯卡春城小区内到处是小广告，植被大面积死亡，垃圾清理很不及时，严重影响业主的生活。针对此事，小区物业相关负责人表示，小区内的小广告、垃圾等一直都在清理，植被也有专人负责养护，但因小区物业费收取标准较低，清理养护不及时，实属无奈。律师建议，物业费可适当提高收费标准，公共收益也可适当补贴物业员工工资。

曾经的“高档”小区如今脏乱不堪，业主苦不堪言

8月1日，网友“洋洋”告诉大众网·海报新闻记者，他于2014年底入住中富奥斯卡春城小区，当时就是因为觉得小区环境不错，才购买了房屋。自从2014年，山东伟琦物业服务有限公司接管小区物业之后，小区的环境就越来越差。

“小区绿化带里的植被大面积的死亡，杂草长的到处都是;小广告满天飞，特别是电梯里;角落里的垃圾也没人打扫;原来的音乐喷泉也没水了。”网友“洋洋”痛心疾首的告诉大众网·海报新闻记者，曾经在前物业的管理下，小区环境很好，曾被称为西关绿化最好的小区。

8月1日上午8时，大众网·海报新闻记者在中富奥斯卡春城小区看到，小区内路面多处损坏，绿化带中的植被大面积枯萎死亡，路边生长了大量的杂草，绿化带、墙角堆放着生活垃圾，电梯内贴满了小广告，别墅区的景观湖上长满了水藻，多辆汽车停在停车场入口的坡道上。

物业：小区卫生一直在清扫 无奈物业费太低

针对此事，大众网·海报新闻记者采访小区物业一杜姓负责人了解到，目前，小区物业服务属于2星级标准，多层楼房物业费0.4元/平方，高层楼房物业费标准为0.98元/平方，因开发商遗留问题，无法将电梯全部投入使用，所以物业费按照0.68元/平方收取。

“目前，小区有50多栋居民楼，一共配备了15个保洁工作人员，绿化面积2万多平方米，配备了2名专门负责植被养护工作的人员。小区内的生活垃圾、小广告每天都在清理，因为物业费收费标准较低，步梯只能安排工作人员每星期打扫一次，景观湖半个月捞一次水藻。”该负责人告诉大众网·海报新闻记者，在物业入驻小区时，就已经有大量的植被死亡，而且物业已经维修过小区西门附近的破损路面，同时，维修路面和种植新的植被都需要申请专项维修基金。

“有些堆放生活垃圾的地方，业主经常当成停车场，一停车，保洁就不敢去打扫卫生了，生怕把业主的车划了、碰了。而且，就算及时清理了，转眼间，就又有业主丢垃圾。有些小广告是用记号笔写的，保洁人员很难清洗掉。”该负责人表示，物业只负责清理小区内的生活垃圾清扫，小区内还有不少建筑垃圾，清理建筑垃圾需要业主承担建筑垃圾清理费用，该费用还未收取。

对于提高物业费收取标准一事，该负责人告诉记者：“提高物业费标准，有的业主同意，有的业主不同意，存在一定阻力。”

办事处：小区物业收费属于较低标准

就此，大众网·海报新闻记者通过牡丹区西城办事处物业办公室相关负责人了解到，小区物业费多层收费标准最低为0.4元/平方，高层收费标准最低为0.7元/平方，中富奥斯卡春城小区的物业收费标准已经是最低标准。

“我们将尽快协助中富奥斯卡春城小区成立业主委员会，通过业主委员会管理小区物业，督促物业把小区的环境、绿化等工作开展好。同时，办事处也会按照计划对小区进行检查。”该负责人告诉大众网·海报新闻记者。

律师：建议物业提高收费标准，增加小区打扫的频率

针对此事，大众网·海报新闻记者通过山东君诚仁和律师事务所副主任常保涛了解到，小区物业具体服务标准要根据和业主签订的合同履行，物业如果不能及时按照合同要求履行义务，业主可以通过业主委员会和物业进行沟通，督促履行，也可以通过法院提起诉讼。

“中富奥斯卡春城小区的收费标准已经算是很低了，物业和业主应该互相理解，建议物业与业主进行协商，适当提高收费标准，增加打扫小区卫生和维护植被的频率，以维护小区良好的环境。”常保涛律师告诉大众网·海报新闻记者，小区的公共收益可以适当贴补物业，用于支付员工工资。