长宁“老赖”拖欠近3万元房租

手上有多余的房产租出去赚点外快，本是一件挺好的事儿，但吴先生却因为老赖租客而头疼不已，原来租客冯某不仅拖欠了房租和水电煤费用，就连法院的强制执行也“玩消失”……到底是怎么回事，请往下看↓

案情简介

2017年5月，吴先生通过中介介绍，把仙霞西路空置的一套房屋以每月6500元的租金租给冯某，并签订了一年的租赁合同。起初，冯某也像普通租客一样按时缴纳房租，但三个月过去了，冯某开始以莫须有的理由搪塞吴先生，并且拒不缴纳房租及其他费用。

由于在签订合同时，吴先生将家门钥匙都给了冯某，因此自己也无法进入房屋，委托中介公司催促其交租也没有结果。一年租赁合同到期后，冯某拒不退房。无奈之下，吴先生向长宁法院起诉租客。据计算，冯某拖欠的房租及其他费用共计为25567.6元。

强制执行

2019年3月6日，长宁法院向被执行人冯某发出（2019）沪0105执1313号执行通知书，责令其在2019年6月7日前迁出房屋，冯某并未履行被执行人义务。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条的规定，2019年8月16日早上9点，长宁法院依法上门对冯某进行强制执行。

在法院、公证、公安等相关人员共同的见证下，法官在房门前宣读搜查令，确认屋内无人后，指令锁匠对房门进行了开锁工作。

强制破门之后发现，房内遍地都是租客冯某的个人物品，衣物散落一地，桌子上摆满了杂物。

相关人员对房内物品进行了筛查，确认无现金及其他财物后，由房东吴先生对物品进行打包并保留。

从房屋出租到房屋收回两年有余，吴先生心情也因为这件事十分烦闷。经过强制执行拿回房屋后，吴先生心里的一块大石头也终于可以落地了。