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随着私家车数量的增加,济南一些老旧小区的停车位越来越紧张,不少业主为了抢占车位,私设地锁“圈地”停车,引发邻里纠纷。这种乱象频繁出现,目前已经成为顽疾,难以得到根除,甚至有的小区还陷入了地锁装了拆、拆了装的“拉锯战”。
物业管理被动
地锁泛滥久拖不决
近日,家住历下区窑头路7号恒泉花园的张女士犯起愁来,本来小区的停车位并不是固定的,大家都是先到先停,但随着越来越多的居民入住,小区的停车位日渐紧张。从去年起,一些车主为了一己之私,在小区公共停车位安装了地锁,禁止其他车主停放。
“刚开始只有一两个,后来越来越多,现在已经有十几个地锁了。”张女士认为,私设地锁的行为侵犯了其他业主的公共利益,引发小区诸多业主不满,小区居民也多次向物业反映问题,但至今仍未得到解决。
12日上午,记者来到恒泉花园发现,在一号楼前的不少空着的停车位上都安有三角地锁,由锁锁着,高约30厘米。记者现场注意到,一辆白色轿车开走后,露出了地面上躺着的三角地锁,车主特意下车将锁又重新立起来并锁上。
“这是我家的停车位,为什么不能上锁?”刚刚下车上锁的车主王先生说,当初他买房子的时候一并买了仓库,而仓库的旁边就是停车位,“在我家门口就是我家的停车位。”
对此,小区物业的工作人员否认了王先生的说法,“小区不允许上地锁的,而且停车位是公共的,不属于个人所有,不能说在你家门口就是你的。”
既然不被允许,那为何物业迟迟不清除已安装的地锁呢?上述工作人员坦言道,刚开始只是一两个,并没有影响到其他业主,他们也就睁一只眼闭一只眼。没想到后来愈演愈烈,最近接到不少居民投诉后,他们才重视这个问题。“接下来我们会给这些私设地锁的业主下发通知,让他们自行拆除。如果拒不配合,我们将考虑上报给城管部门。”
地锁装了拆、拆了装
小区陷入“拉锯战”
另外,记者走访调查发现,还有一些小区的地锁总是拆了没多久,隔段时间又会冒出来,陷入了“拉锯战”的尴尬局面。
家住天桥区济齐路28号泉舜小区的刘先生反映,小区里本来消失匿迹的地锁好像又“死灰复燃”了,“一年前集中清理过一回,最近又出现了一两处地锁,也不知道是谁装的。”
11日上午,记者来到了天桥区济齐路28号泉舜小区发现,小区内道路旁及其他公共区域都停满了车辆,还有车直接停放到消防通道上。而在10号楼前面的空地上,记者发现了安装的地锁,此外,还有人用警示牌围了一圈“圈地”占位。
据刘先生说,泉舜小区是老旧开放式小区,配套设施不齐全,没有划停车位线,也不用交停车费,刚开始轿车都是乱停,后来有一户安装了地锁,随后大家都纷纷效仿私自“圈地”,忽然一夜之间,地上就冒出来很多地锁。
“很多还都空着不用,这不是资源浪费吗?”刘先生说,一年前,针对小区里的地锁,相关部门进行了集中拆除,可是最近地锁仿佛又有了“卷土重来”的迹象。
其他居民透露,由于小区没有物业,都是由居委会进行管理。随后,记者找到了济齐路社区居委会,居委会的工作人员表示,小区的公共区域不允许私设地锁,他们接到居民投诉,或者工作人员在巡视过程中发现后,会第一时间上报给城管部门,然后由城管部门进行拆除。
天桥区堤口路街道办事处城管科的工作人员表示,自去年起,针对泉舜小区私设的地锁,城管部门已经开展了7次清除行动,累计拆除了30余个地锁。“但是由于地锁的成本比较低,我们拆完之后,还是会有业主偷偷安上。”
违法成本低
处罚力度不够
记者从济南市多家五金店了解到,地锁价格不一,好一点的比如可蓝牙控制的,价格在130元左右,还有一些普通的比如三角地锁,价格在30元左右,不加安装费的话,很多车主愿意购买。
另外,记者调查发现,对于老旧小区地锁难以得到根除的问题,除了成本低外,处罚的力度也不够。
天桥区堤口路街道办事处城管科的工作人员表示,地锁问题其实属于小区自治范畴内问题,由物业自行管理,对于一些没有物业管理的开放式小区,则由居委会进行管理。“但是目前对于小区私设地锁这一行为的处罚并没有明确条例规定,所以执法人员除了拆除地锁外并无其他处罚决定。”
据了解,《物业管理条例》中第五十条规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益,违反规定者处1000元以上1万元一下的罚款。
而在采访中,部分小区的物业工作人员表示该条例难以执行,“有的业主态度蛮横,根本不配合,我们物业也没办法。”历下区恒泉花园的物业工作人员说,这导致了一些业主重视程度不高。
齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 任玉停