浦东这一商住两用楼这副模样 城管却不闻不问？-区域频道-东方网

敲墙、毁绿、搭夹层、破坏生活设施，一楼商铺为所欲为！二楼业主还偷偷地把原来的办公室改建成59间单身公寓！浦东新区沂南路35号金谷大厦这样的商住两用楼你敢住吗？

图片说明：一楼商户破窗开店

乱乱乱，居民们苦不堪言；烦烦烦，城管部门却不闻不问！

上海人民广播电台新闻热线62706270日前接到浦东新区沂南路35号金谷大厦多位居民的来电，反映他们楼下商铺随意改变外墙结构，搭建违法建筑，破坏绿化，破坏残疾人通道等问题。他们多次向12345市民热线和南码头街道反映，半年多过去了，不但没有得到整改，街道城管人员坐在车里看到有人破坏绿化也不出来制止。记者在现场采访时，居民张女士说：他们所住的金谷大厦是一幢7层楼的电梯房，一楼是商铺，二楼和三楼是办公用房。从今年三月份开始，一楼的业主把原来的外墙和窗户全部敲掉！把之前的2个门面分割成如今的9个门面，截断了大楼的落水管，还用水泥填掉了花坛、雨水沟。

图片说明：被挖掉一部分的花坛

图片说明：被挖掉的花坛痕迹

大楼的外墙二分之一都是全体业主所有。老早这里是阴沟，花坛是贴着墙面，现在被敲掉了，阴沟是我们排水的，现在我们大楼怎么排水也不知道。

——居民说

另一位居民告诉记者，原先人行道的绿化都是贴着大楼的墙角和商场窗户下种植的，自从全面破墙后，一楼业主居然把靠墙的绿化全部铲掉。

图片说明：墙根上的绿化被破坏

图片说明：大楼背面绿化全部被挖，现在门口放了点移动花草

残障人士通行的通道也被敲掉一米多，现在短了1米2左右！

居民们说，一楼商户还偷偷地搭建夹层，而二楼的业主把原来的办公室又改建成59间单身公寓，每个房间大概就只有8个平方左右。

图片说明：有的连窗户都没有

里面有厕所、洗衣机、空调、热水器、电冰箱全部都有，出租给别人，我们现在居民用水、用电、大楼电梯配载、排污，就是只供我们4~7层的居民用这点量，他们以后我们怎么办？

——居民说

让居民们想不通的是，他们多次向12345市民热线、南码头街道反映，物业也开了整改通知单并抄报给街道，但都石沉大海。

记者联系了南码头街道，城管中队长徐志刚说，该大楼这么多的门面是早就存在的，但他却拿不出依据。

根据商住两用的来说，它下面这个门本身是存在的，因为它超市这个门不能太多，把所有的门都是封起来了。原先他那个房子原始结构图纸我们现在也拿不到。

——城管中队长徐志刚

之后街道给了记者一个书面答复，虽然承认毁绿情况属实，但对于破窗开门又有了新的说法：金谷大厦做为商住两用房，通过建筑开门属于正常经营活动。

难道商住两用楼就能随随便便开门吗？记者再一次采访了南码头街道城管中队的队长徐志刚：

城管：商住两用的，它都是可以自己进行一个调整的。

记者：是哪一个规定是可以调整的？

城管：我们先查看了那个物业条例，里面对那个破坏房屋外貌主要是针对的是居住用房，像这种商住两用的情况，我们现在是找不到依据说他不能开门。

记者：有的呀。上海市人大关于修改上海住宅物业管理规定有一个决定，它上面规定的非住宅管理小区参照本规定执行。

城管：我是听说过有这个条例法规，但是这个参照和依照还是有所区别的。

对于二楼分割59个房间等问题，这位城管队长依然不紧不慢得与记者打着太极：

记者：它隔成50多间的小房子，是不是要向规划部门也要审批吧？

城管：这个不需要的，就是看他有没有那个消防的隐患。

记者：还有一个问题，他搭阁楼的事情。

城管：原先他是做了一个吊顶，上面是不使用的。

经过记者多次联系之后，南码头街道又给了记者第二份情况说明：这份情况说明没有再提“通过建筑开门属于正常经营活动”。同时，承认一楼商户违法搭建了180平方的夹层，对于二楼办公室隔成59间单身公寓的问题，也表示将会同相关部门依法处置。

到底这些违法问题最后如何得到纠正，我们将持续关注！